※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9850 萬 (含車位價)
- 參考單價：74.21 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
郡平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 5廳 7衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：132.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：123.06 坪
- 附屬建物面積：9.67 坪
- 土地面積：79.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：億載國小 安平國中
鄰近公園：運動公園 育平公園
生活機能：全聯福利中心 小北百貨
面臨路寬：15米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：億載國小 安平國中
鄰近公園：運動公園 育平公園
生活機能：全聯福利中心 小北百貨
面臨路寬：15米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於安平郡平路的透天物件屬於「高機能型」房產，總價約 9,850 萬元。整體而言，此物件對於特定需求的買家非常值得考慮，但並不適合追求純居住靜態氛圍的族群。
主要理由如下：
- 空間與規劃優勢明顯：10 米面寬、南向採光且附設電梯的透天在台灣市場相當稀有，尤其是「住辦合一」的性質，完美結合了居家生活與事業經營（如工作室、診所）的需求。
- 性價比取決於用途：若您計畫將部分空間作為家用辦公或投資收租，此物件的空間坪效能創造較高的價值；但若僅作為一般家庭純粹居住，高總價與非純住宅性質可能會在未來轉售時增加難度。
建議您在決定前，務必確認自身對「住辦混合」區域的接受度以及長期持有能力，這將是一筆值得投入的高品質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台南房仲王
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
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大台南房仲王 王貴麗 0921566780
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